სერტიფიცირებული შეფასება · თბილისი
უძრავი ქონების სერტიფიცირებული შეფასება თბილისში
ოფიციალური, სიღრმისეული შეფასების დასკვნა — იპოთეკისთვის, ბინადრობის განაცხადისთვის და იურიდიული საკითხებისთვის. Tbilisi Home სერტიფიცირებულია შეფასების ჩასატარებლად — იმ სტანდარტებით, რომლებსაც ბანკები და სახელმწიფო უწყებები ეყრდნობიან.
საბაზრო შეფასება თუ სერტიფიცირებული? იცოდეთ განსხვავება
ერთი შეხედვით ერთი და იგივეა. სინამდვილეში — არა, და არასწორის არჩევამ შესაძლოა დრო ან სესხი დაგაკარგვინოთ.
უფასო საბაზრო შეფასება
საბაზრო შეფასება შედარებით გაყიდვებზე დაყრდნობით — რაში გაიყიდა და გაქირავდა მსგავსი ბინები თქვენს უბანში.
- უფასო, არაფორმალური, მზადაა 48 საათში
- იდეალურია ფასის დასადგენად ან შემოთავაზების შესამოწმებლად
- ბანკები და უწყებები მას არ იღებენ
სერტიფიცირებული შეფასება
ოფიციალური დასკვნა სერტიფიცირებული შემფასებლისგან — ადგილზე დათვალიერება, აზომვა და დოკუმენტების შემოწმება, შედეგად კი იურიდიული ძალის მქონე შეფასება.
- ფასი განისაზღვრება ქონების კვადრატული მეტრით
- აღიარებულია ბანკებისა და სახელმწიფო უწყებების მიერ
- აუცილებელია იპოთეკისა და ბინადრობის განაცხადისთვის
როდის გჭირდებათ სერტიფიცირებული შეფასება
ბანკის დაფინანსება
საქართველოში ბანკები, როგორც წესი, აფინანსებენ შეფასებული ღირებულების დაახლოებით 80%-ს — და არა იმ ფასს, რომელზეც გამყიდველს შეუთანხმდით. თუ შეფასება ფასზე დაბალი აღმოჩნდა, სხვაობა თქვენი ჯიბიდან გადის. შეუკვეთეთ შეფასება ვალდებულების აღებამდე — და სესხის ოდენობა არასდროს იქნება მოულოდნელობა.
ბინადრობა უძრავი ქონებით
ქონების საფუძველზე ბინადრობის მისაღებად საჭიროა სერტიფიცირებული შეფასება, რომელიც ადასტურებს ღირებულებას: $150,000+ დროებითი ბინადრობისთვის, $350,000+ — მუდმივისთვის. რადგან Tbilisi Home სერტიფიცირებულია, ქონებას ზღვართან შესაბამისობაზე ყიდვამდე შევაფასებთ.
იურიდიული და ფინანსური საკითხები
მემკვიდრეობა, ქონების გაყოფა, სადაზღვევო შემთხვევები და კომპანიის ბალანსი — ყველგან საჭიროა ოფიციალური, დასაბუთებული ღირებულება. არაფორმალური შეფასება ვერ დაგიცავთ — სერტიფიცირებული კი დაგიცავთ.
ფასი განისაზღვრება ფართობით
შეფასების ღირებულება ითვლება ქონების კვადრატული მეტრებიდან — რაც უფრო დიდია ფართი, მეტია აზომვა, შემოწმება და დოკუმენტაცია. მოგვწერეთ ფართობი და უბანი — ზუსტ ფასს იმავე დღეს მიიღებთ.
ყოველი შეფასება მოიცავს:
- ადგილზე დათვალიერებას და აზომვას ჩვენი სერტიფიცირებული გუნდის მიერ
- საკუთრებისა და საკადასტრო დოკუმენტების გადამოწმებას
- ოფიციალურ დასკვნას, რომელსაც იღებენ საქართველოს ბანკები და იუსტიციის სახლი
ჩვეულებრივი ვადა: 2–4 სამუშაო დღე ადგილზე ვიზიტიდან.
როგორ მუშაობს
მოგვწერეთ ფართობი და მისამართი
გვითხარით კვადრატული მეტრები და უბანი — ზუსტ ფასს იმავე დღეს მიიღებთ.
ადგილზე დათვალიერება
შემფასებელი ადგილზე ათვალიერებს, ზომავს, იღებს ფოტოებს და ამოწმებს საკუთრებისა და საკადასტრო დოკუმენტებს.
ოფიციალური დასკვნა
მიიღებთ სერტიფიცირებულ შეფასებას — მზას ბანკისთვის, ბინადრობის განაცხადისთვის ან თქვენი არქივისთვის.
მიიღეთ შეფასების ფასი დღესვე
მოგვწერეთ თქვენი ქონების ფართობი და მდებარეობა — იმავე დღეს გიპასუხებთ ზუსტი ღირებულებით და დათვალიერების უახლოესი თარიღით. ჯერ მხოლოდ ფასის დადგენა გინდათ? დაიწყეთ უფასო საბაზრო შეფასებით.