რემონტის მართვა · თბილისი

რემონტი, რომელიც ინვესტიციასავით იმართება

ვმართავთ რემონტს, რომელიც თავად იხდის — ქონების ღირებულებით, ქირით და ფუნქციურობით. აშენებენ შემოწმებული კონტრაქტორები. ჩვენ ვგეგმავთ, ვაკონტროლებთ, ვადასტურებთ და გახვდით ანგარიშს. ყოველ ლარს თქვენ აკონტროლებთ — მსოფლიოს ნებისმიერი წერტილიდან.

ზედმეტი არაფერი. მხოლოდ ის, რაც ღირებულებას ზრდის.

ჩვენი პრინციპი მარტივია: ყოველმა დახარჯულმა ლარმა უნდა გაზარდოს ქონების ღირებულება, ქირა ან ყოველდღიური ფუნქციურობა — სასურველია, სამივე ერთად. ამიტომ ვართ სწორი არჩევანი მათთვის, ვინც ბინას გასაქირავებლად ამზადებს, გაყიდვამდე აფასებს ან უცხოეთიდან აკეთებს რემონტს.

სტრუქტურა, რომელიც თქვენ გიცავთ

სამი მხარე, სამი წერილობითი ხელშეკრულება — ასე რჩება რემონტი პატიოსანი.

ხელშეკრულებაც და ფულიც თქვენთან რჩება

კონტრაქტორთან ხელშეკრულებას პირდაპირ თქვენ დებთ და უხდით პირდაპირ მას — ეტაპობრივად, მხოლოდ გადამოწმებული სამუშაოსთვის. ჩვენ თქვენს სამშენებლო ბიუჯეტს არასოდეს ვეხებით — მასალებზე დამალული ფასნამატი არ არსებობს.

აშენებენ შემოწმებული კონტრაქტორები

კონტრაქტორები მუშაობენ ჩვენი პრეფერენციული კონტრაქტორის ჩარჩო ხელშეკრულებით — წერილობითი სტანდარტები ხარისხზე, სუფთა სამუშაო გარემოსა და გრაფიკზე. ვინც სტანდარტს ვერ იცავს, პროექტებს კარგავს. ყოველ ხელშეკრულებას აქვს საგარანტიო პერიოდი.

ჩვენ ვართ თქვენი წარმომადგენელი

Tbilisi Home მხოლოდ თქვენი ინტერესებით მოქმედებს: ვგეგმავთ, ვამოწმებთ პროგრესს გადახდებამდე და გახვდით ანგარიშს. ჩვენი ანაზღაურება მხოლოდ მართვისთვისაა — ამიტომ ჩვენი ინტერესი თქვენი შედეგია და არა კონტრაქტორის ინვოისი.

გამჭვირვალე ფასი — პროცენტებამდე

10%

დამტკიცებული სამშენებლო ბიუჯეტის — ფიქსირდება საწყის ბიუჯეტთან და ცვლილებები მას ჩუმად ვერ ზრდის. და რაც მთავარია — გაჩვენებთ, რას ყიდულობს თითოეული პროცენტი:

  • 5%  პროექტის კონტროლი და ანგარიშვალდებულება — პროგრესი ეტაპობრივი გადახდებების მიხედვით, ბიუჯეტის დისციპლინა, დაგვიანებებისა და მალული ხარვეზების აღმოჩენა
  • 2%  კონტრაქტორის ზედამხედველობა — ყოველდღიური კოორდინაცია, ობიექტზე მონიტორინგი, გრაფიკის დაცვა
  • 1%  დაგეგმვა და მოსამზადებელი სამუშაოები — ბიუჯეტის შესაბამისობა, ვადების ვალიდაცია, სამუშაოთა თანმიმდევრობა
  • 1%  კომუნიკაცია და ანგარიშგება — რეგულარული ანგარიშები ფოტო/ვიდეო დოკუმენტაციით
  • 1%  რისკების და დავების პრევენცია — ცვლილებების განხილვა, ხარისხის დავების ესკალაცია, გადახარჯების თვალთვალი

საფასური მხოლოდ მართვას ფარავს — სამშენებლო სამუშაოები, მასალები და ნებართვები თქვენია და კონტრაქტორს პირდაპირ უხდით, ჩვენი ფასნამატის გარეშე. ყოველ გადახდასა და ცვლილებას თქვენი წერილობითი თანხმობა სჭირდება.

ინვესტორებისთვის: რემონტი როგორც სტრატეგია

ძველი თბილისის უბნები სავსეა არასათანადოდ შეფასებული ბინებით, სადაც დისციპლინირებული რემონტი საშუალო შემოსავალსა და გამორჩეულ შემოსავალს შორის განსხვავებაა. ვიცით, რომელი მოპირკეთება რეალურად ქირავდება და იყიდება თითოეულ უბანში — და მართვას შესრულებამდე მივყავთ. გაინტერესებთ fix-and-flip შესაძლებლობები? ამაზე ინვესტორებთან აქტიურად ვსაუბრობთ — შემოგვიერთდით ადრე.

როგორ მუშაობს

01

მიზანი და ბიუჯეტი

ვადგენთ რა უნდა მოიტანოს რემონტმა — ქირა, გასაყიდი ღირებულება თუ კომფორტი — და ვაყალიბებთ რეალურ საწყის ბიუჯეტსა და ვადებს.

02

შეთავაზებები და არჩევა

ვაგროვებთ კონკურენტულ შეთავაზებებს შემოწმებული კონტრაქტორებისგან, ვადარებთ პუნქტობრივად — და ხელს აწერთ პირდაპირ თქვენ — ფიქსირებული ფასით, ეტაპებით და გარანტიით.

03

მშენებლობა და კონტროლი

სამუშაოები ჩვენი შემოწმებებით მიმდინარეობს. ეტაპის თანხას მხოლოდ მაშინ იხდით, როცა სამუშაო რეალურად შესრულებულია. ფოტო ანგარიშები ყველაფერს გაჩვენებთ — სადაც არ უნდა იყოთ.

04

ჩაბარება

საბოლოო დათვალიერება, ხარვეზების სია და გარანტიის დოკუმენტაცია. თუ მიზანი გაქირავებაა — ჩვენი მართვის გუნდი აქედანვე იბარებს საქმეს.

გაქვთ ბინა პოტენციალით?

გვითხარით მისამართი და მიზანი — გულწრფელად გეტყვით, რას მოიგებთ რემონტით და რა არ ღირს მისი ფასი.

Compare listings

Compare