ქონების მართვა · თბილისი
იცხოვრეთ სადაც გსურთ — ქონებას ჩვენ მივხედავთ
ქონების სრული მართვა თბილისში მათთვის, ვინც უცხოეთში ცხოვრობს ან უბრალოდ საკუთარ დროს იბრუნებს. მოიჯარეები, ქირა, რემონტი, ანგარიშგება — ყველაფერს თქვენი ადგილობრივი გუნდი აგვარებს, ყოველთვიური ქირის 8%-ად.
შექმნილია მათთვის, ვინც თბილისში არ არის
სხვა ქვეყანაში ცხოვრობთ. რამდენიმე ბინას აქირავებთ. ან უბრალოდ მობეზრდით მოიჯარეების ზარებს. ჩვენ ვართ თქვენი ადგილობრივი წარმომადგენელი თბილისში — თქვენი ქონება გამოიმუშავებს, თქვენ კი ყოველთვე იღებთ ანგარიშს და ქირას. დანარჩენი ჩვენი საქმეა.
რას მოიცავს თქვენი 8%
ქვემოთ ჩამოთვლილი ყველაფერი ჩვენს მართვის ხელშეკრულებაში წერია — და არა სიტყვიერი დაპირება.
მოიჯარის შერჩევა და განთავსება
წარსულის, საკრედიტო ისტორიისა და ქირაობის ისტორიის შემოწმება ყველა კანდიდატისთვის. ვაკეთებთ მარკეტინგს, ჩვენებებს და ვინახავთ წინასწარ გადამოწმებულ კანდიდატთა სიას, რომ ბინა ცარიელი დიდხანს არ იდგეს.
ქირის აკრეფა და ანგარიშგება
ქირას ჩვენ ვიღებთ, ვდგავართ შუამავლად თქვენსა და მოიჯარეს შორის და ნაშთს დეტალურ ყოველთვიურ ფინანსურ ანგარიშთან ერთად გიგზავნით. დაუდეკლარებელი საფასურები არ არსებობს — არასდროს.
მოვლა-პატრონობა და რემონტი
რეგულარული შემოწმებები, სანდო ხელოსნები და ზედამხედველობაში ჩატარებული სამუშაოები. თუ მოიჯარე აზიანებს ქონებას, ზარალის ანაზღაურებას ჩვენ მოვითხოვთ უშუალოდ მოიჯარისგან — და არა თქვენი ჯიბიდან.
ვიდეო შემოწმება შესვლა/გასვლისას
ყოველი იჯარა იწყება და სრულდება ქონების მდგომარეობის ვიდეო და ფოტო დოკუმენტირებით — ზარალის შეფასება მტკიცებულებებს ეყრდნობა და არა კამათს.
კომუნალურების კონტროლი
ვაკონტროლებთ კომუნალური გადასახადების სტატუსს იჯარის განმავლობაში და დაუყოვნებლივ ვრეაგირებთ, თუ მოიჯარე გადახდას აგვიანებს — გასვლისას მოულოდნელი ვალები არ დაგიხვდებათ.
იჯარის განახლება საბაზრო ფასად
ვაწარმოებთ მოლაპარაკებებს იჯარის განახლებაზე და ვასწორებთ ქირას მიმდინარე საბაზრო ტარიფებით — თქვენი ქონება ყოველთვის იმას გამოიმუშავებს, რასაც რეალურად იმსახურებს.
წლიური ანგარიში
წელიწადში ერთხელ იღებთ სრულ სურათს: აკრეფილი ქირა, ხარჯები, ჩატარებული რემონტი, ქონების მდგომარეობა და ბაზრის შედარება რეკომენდაციებით მომავალი წლისთვის.
გამჭვირვალე ფასი
ყოველთვიური ქირის — ეს არის მართვის საფასური. ზემოთ ჩამოთვლილი ყველაფერი შედის მასში.
ერთჯერადი საფასური, წინასწარ განსაზღვრული:
- მოიჯარის განთავსება: ერთი თვის ქირა (12-თვიანი იჯარა) ან თვის ნახევარი (6-თვიანი) — მოიცავს შერჩევას, მარკეტინგსა და ჩვენებებს
დაუდეკლარებელი საფასურები არ არსებობს — ეს წინადადება ჩვენი ხელშეკრულების პუნქტია და არა სლოგანი. შეწყვეტა ნებისმიერ დროს, 30-დღიანი წერილობითი გაფრთხილებით.
როგორ მუშაობს
ჩაბარება
ვაფიქსირებთ ქონების მდგომარეობას ვიდეოთი, ვთანხმდებით სტანდარტებზე და ვიბარებთ გასაღებს — თბილისში ხართ თუ საზღვარგარეთ.
მოიჯარის განთავსება
ვაკეთებთ რეკლამას, ვამოწმებთ კანდიდატებს და ვასახლებთ სანდო მოიჯარეს — შემდეგ კი წინასწარ გადამოწმებულ კანდიდატთა სიას ვინახავთ.
ყოველთვიური რიტმი
ქირა შემოდის, ხარჯები გამჭვირვალედ აკლდება და ნაშთს იღებთ სრულ ანგარიშთან ერთად. პრობლემები გვარდება ისე, რომ თქვენი ტელეფონი არ ირეკებს.
წლიური შეჯამება
წლის ბოლოს იღებთ სრულ ანგარიშს ბაზრის შედარებით — და ჩვენს გულწრფელ რჩევას ქირაზე, გაუმჯობესებაზე ან გაყიდვის დროზე.
თქვენი ქონება — უსაფრთხო ხელებში
მოგვწერეთ სად მდებარეობს ბინა და რა ქირა აქვს — ზუსტად გეტყვით, როგორ იმუშავებს მართვა რეალური ციფრებით.