ქონების ინსპექტირება · თბილისი
შეამოწმეთ ბინა, სანამ იყიდით
პროფესიული ინსპექტირება საქართველოში სავალდებულო არ არის — მაგრამ ცხოვრების ერთ-ერთ ყველაზე დიდ შენაძენზე ჩვენ მას ნამდვილად გირჩევთ. ზუსტად იცოდეთ, რას ყიდულობთ, სანამ ხელს მოაწერთ.
როდის და რატომ
სწორი მომენტია შეთანხმების შემდეგ და ნასყიდობის ხელშეკრულების გაფორმებამდე. საქართველოში ქონება იყიდება „როგორც არის“, გარიგებები სწრაფად იდება და გამყიდველს კანონი არ ავალდებულებს გითხრათ ზემოდან ჩამოსული წყლის ან 1975 წლის ელგაყვანილობის შესახებ. ინსპექტორის ერთმა ვიზიტმა შესაძლოა ათასობით ლარი დაგიზოგოთ მოულოდნელ რემონტზე — ან მყარი არგუმენტი მოგცეთ ფასის დასაწევად.
რას ვამოწმებთ
სისტემური შემოწმება ყველაფრისა, რისი შეკეთებაც ძვირია და რისი შემჩნევაც დათვალიერებისას რთული.
კონსტრუქცია და კედლები
ბზარები, ნესტი, ობი და დაჯდომის ნიშნები — მათ შორის ის, რასაც ახალი შეღებვა შესაძლოა ფარავდეს.
ელექტროსისტემა
გაყვანილობის ასაკი და მდგომარეობა, ფარი, როზეტები — და გაუძლებს თუ არა სისტემა თანამედროვე ტექნიკას უსაფრთხოდ.
სანტექნიკა და წყალი
წყლის წნევა, ხილული მილები, ჟონვა, კანალიზაცია და სველი წერტილების მდგომარეობა.
გათბობა და კონდიცირება
ქვაბისა და კონდიციონერის ასაკი, მდგომარეობა და უსაფრთხოება — ახალი მესაკუთრეების ყველაზე ხშირი მოულოდნელი ხარჯი.
ფანჯრები და იზოლაცია
ორპირი ქარი, ქუჩის ხმაური, სითბოს კარგვა და ფანჯრების მდგომარეობა — როგორი იქნება ზამთარი ამ ბინაში სინამდვილეში.
ახალი კორპუსის ჩაბარება
ახალაშენებულებში: შესრულების ხარისხი დეველოპერის დაპირებებთან შედარებით — ჩაბარებაზე თანხმობამდე.
რეკომენდებულია და არა სავალდებულო
გულახდილად რომ ვთქვათ: საქართველოში ბინის ყიდვა ინსპექტირების გარეშეც შეიძლება და ბევრი ასეც იქცევა. ჩვენ მაინც გირჩევთ — განსაკუთრებით ძველი და საბჭოთა პერიოდის კორპუსებისთვის, ახალგარემონტებული ბინებისთვის (რემონტი პრობლემებს ისევე მალავს, როგორც აგვარებს), ახალი კორპუსის ჩაბარებისას და დისტანციური ყიდვისას, როცა თავად ვერ ესწრებით.
თუ ყველაფერი წესრიგშია — ყიდულობთ მშვიდად. თუ არა — აწესრიგებთ ფასს ან უარს ამბობთ. ორივე შედეგი გაცილებით მეტი ღირს, ვიდრე ინსპექტირება. საზღვარგარეთიდან ყიდულობთ? სრულ სურათს ფოტოებითა და ვიდეოთი მიიღებთ.
როგორ მუშაობს
დაჯავშნა
მოგვწერეთ, რომელი ბინა გაინტერესებთ და რა ვადებში ხართ — გამყიდველთან ან დეველოპერთან ვიზიტს ჩვენ შევათანხმებთ.
ინსპექტირება ადგილზე
კონსტრუქციის, ელექტროობის, სანტექნიკის, გათბობისა და მოპირკეთების სისტემური შემოწმება — ფოტო და ვიდეო დოკუმენტაციით.
დასკვნა და რჩევა
მიიღებთ აღმოჩენილ ხარვეზებს, სავარაუდო სარემონტო ხარჯებს და ჩვენს გულწრფელ რეკომენდაციას: იყიდეთ, ივაჭრეთ ან უარი თქვით.
მალე ყიდულობთ? ჯერ შეამოწმეთ.
მოგვწერეთ, რომელ ბინას ათვალიერებთ — ინსპექტირებას თქვენს გარიგებას მოვარგებთ, ჩვეულებრივ რამდენიმე დღეში. იპოთეკაზეც ფიქრობთ? ნახეთ, როგორ იცავს სესხს სერტიფიცირებული შეფასება.