ბაზრის მონაცემები · 2026 Q3
რა ღირს ბინის ყიდვა და ქირაობა თბილისის თითოეულ უბანში. განახლებადი ყოველ კვარტალში.
ციფრები
| უბანი | ახალი რემონტი გასაყიდი $/მ² | ძველი რემონტი გასაყიდი $/მ² | კარკასი გასაყიდი $/მ² | ქირა $/მ²/თვე | შემოსავლიანობა |
|---|---|---|---|---|---|
| ძველი თბილისი | $1,990 | $1,780 | $1,550 | $11.1 | 6.7% |
| ვაკე – საბურთალო | $1,890 | $1,600 | $1,490 | $10.5 | 6.7% |
| დიდუბე – ჩუღურეთი | $1,730 | $1,420 | $1,400 | $9.5 | 6.6% |
| გლდანი – ნაძალადევი | $1,560 | $1,200 | $1,230 | $8.8 | 6.8% |
| თბილისის შემოგარენი* | $1,550 | $1,400 | $980 | $10.0 | 7.7% |
| ისანი – სამგორი | $1,480 | $1,210 | $1,080 | $8.8 | 7.1% |
მედიანური მოთხოვნილი ფასები აშშ დოლარში, 2026 Q3. უბნები myhome.ge-ის დაჯგუფებით. „კარკასი“ ნიშნავს გაურემონტებელ მდგომარეობას. *მცირე შერჩევა.
მეთოდი
ყოველ კვარტალში ვაგროვებთ ყველა აქტიურ განცხადებას საქართველოს მთავარი პორტალებიდან, ვასუფთავებთ დუბლიკატებსა და არარეალურ ფასებს და ვაჯამებთ ქუჩის, შენობისა და უბნის დონეზე.
ერთი და იგივე კვადრატული მეტრი სულ სხვა ფასი ღირს მდგომარეობის მიხედვით. ამიტომ გარემონტებულსა და კარკასს ცალ-ცალკე ვაქვეყნებთ — ერთი საერთო საშუალო შეცდომაში შეგიყვანდათ.
ეს მოთხოვნილი ფასებია. რეალური გარიგებები, როგორც წესი, უფრო დაბალ ფასად იდება — საქართველოში კი დახურული გარიგებების საჯარო მონაცემები არ არსებობს. კონკრეტული ქონების შეფასებას უბნის საშუალო არ ჰყოფნის.
თქვენი რიცხვი
უბნის საშუალო თქვენს ბინას ვერ შეაფასებს. სერტიფიცირებული შეფასება გაძლევთ ზუსტ, დასაბუთებულ რიცხვს — რომელსაც ბანკები ენდობიან. Tbilisi Home სერტიფიცირებულია შეფასებების ჩასატარებლად.
შემდეგი ნაბიჯები
სამი მკაფიო პაკეტი, გულწრფელი ფასები და საერთაშორისო მყიდველები. საკომისიო მხოლოდ გაყიდვისას.
მიიღეთ თქვენი ქონების რეალური საფასო დიაპაზონი ერთ სამუშაო დღეში.
შემოსავლიანობა, მფლობელობის ხარჯები და სტრატეგიები — ჩვენი ინვესტორების გვერდი საშუალოებზე ღრმად იხედება.
იყავით საქმის კურსში
მოგვწერეთ და ახალი ციფრები გამოქვეყნებისთანავე გამოგიგზავნით.
Compare listings
Compare
