ДЛЯ ЭКСПАТОВ, ЦИФРОВЫХ КОЧЕВНИКОВ И НОВИЧКОВ
Tbilisi Home помогает экспатам, цифровым кочевникам и иностранным инвесторам найти жильё и наладить жизнь в Грузии — квартиры, документы, вид на жительство (ВНЖ), банки и всё то, о чём никто не предупреждает заранее. Агентством руководят грузинка, которая знает каждую улицу, и американец, который сам прошёл через переезд.
Граждане большинства стран могут находиться в Грузии без визы целый год, иностранцы могут покупать квартиры и полностью владеть ими без вида на жительство (ВНЖ), а повседневная жизнь — от кафе до коворкингов — стоит в разы дешевле, чем в Западной Европе. Добавьте низкие налоги для фрилансеров и одну из самых простых систем регистрации бизнеса в мире — и Тбилиси становится одним из самых лёгких мест на планете для реального переезда. Сложность лишь в том, чтобы понять, какой район, какой дом и какие документы вам нужны, — и здесь на помощь приходим мы.
Выберите то, что нужно вам, — или доверьте нам весь переезд.
Аренда под ваш бюджет и образ жизни — проверенные дома, честные советы и переговоры с собственником без языкового барьера.
Полное владение без необходимости оформлять вид на жительство (ВНЖ). Мы берём на себя проверку права собственности, двуязычные договоры и регистрацию.
Сопровождение при оформлении временного вида на жительство (ВНЖ), включая вариант через инвестиции в недвижимость.
Регистрация индивидуального предпринимателя и ООО, чтобы фрилансеры могли пользоваться низкими налоговыми ставками Грузии.
Открытие счетов, переоформление коммунальных услуг и те маленькие бюрократические победы, без которых жизнь не складывается.
Знакомство с районом, школы, подсказки по медицине и местный человек, которому действительно можно позвонить.
Актуальные объявления — то, что вы видите, сегодня реально есть на рынке.
Бюджет, сроки, семья, питомцы, удалённая работа — напишите нам в WhatsApp, и мы ответим лично, на английском.
Мы отсеиваем фиктивные объявления и плохие дома, а затем показываем вам реальные варианты — лично или по видеосвязи ещё до вашего приезда.
Договор подписан на двух языках, коммунальные услуги переоформлены на вас, а местной команде можно позвонить и месяц спустя.
Полные правила 2026 года: чем можно владеть, чем нельзя и сколько это стоит.
Банки, денежные переводы, нотариусы, сроки — как здесь на практике проходит сделка.
Юридические шаги и пять самых дорогих ошибок — на примере премиального района Тбилиси.
Все основные районы: характер, цены и актуальные объявления в каждом.
Джефф переехал из США в Тбилиси больше пяти лет назад — поиск квартиры, документы на вид на жительство (ВНЖ), банковские счета, всё это он прошёл сам. Теперь он помогает экспатам и инвесторам полностью пропустить этап проб и ошибок.
Вопросы, которые задаёт каждый новичок, — и прямые ответы на них. Нажмите, чтобы раскрыть.
Граждане большинства стран — включая США, Великобританию, ЕС, Канаду и Австралию — могут находиться в Грузии без визы полные 365 дней. Выезд и повторный въезд обнуляют отсчёт, поэтому многие экспаты живут здесь годами вообще без визы.
Да. Для аренды нужен только паспорт. Покупка так же открыта: иностранцы могут приобретать квартиры и коммерческую недвижимость в полную собственность на своё имя, без вида на жительство (ВНЖ). Единственное ограничение — сельскохозяйственная земля.
Да. С 1 марта 2026 года Грузия выдаёт вид на жительство (ВНЖ) на основании недвижимости с рыночной стоимостью от 150 000 USD, подтверждённой аккредитованным оценщиком. Несколько объектов можно объединить, ВНЖ на 1 год продлевается, пока вы владеете недвижимостью, а супруг(а) и дети включаются в заявление. Собственники, зарегистрировавшие право до 1 марта 2026 года, сохраняют прежний порог в 100 000 USD. Уточните у нас актуальные требования, прежде чем строить на этом планы.
По состоянию на 2026 год хорошая квартира с одной спальней в центральном районе (Ваке, Вера, Сабуртало, Чугурети) обычно сдаётся примерно за $400–900 в месяц в зависимости от дома и отделки. Напишите нам свой бюджет, и мы честно скажем, на что его хватит.
Только паспорт. Депозит обычно равен месячной аренде, а договоры, как правило, составлены на грузинском — мы следим, чтобы вы подписали двуязычную версию и чтобы условия в ней действительно совпадали с тем, что вам сказал собственник.
Да — обычно достаточно паспорта, хотя требования различаются от банка к банку и для некоторых гражданств ужесточились. Мы подскажем отделения, где всё проходит гладко для новоприбывших, и поможем с документами.
Нет. Молодые грузины и жители районов с большим числом экспатов широко говорят по-английски, а все переговоры и документы на грузинском мы берём на себя. Но несколько слов по-грузински всё равно помогут вам завести много друзей.
Всё начинается с одного сообщения — напишите, когда вы приезжаете и что вам нужно, а дальше мы возьмём всё на себя.
Compare listings
сравнить
